Nue-propriété
Les avantages
En investissant dans le cadre de la Nue-propriété, vous n’avez :
- Aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés)
- Aucun frais, aucune charge
- Aucun souci de gestion
- Aucune durée minimale de détention
Vous bénéficiez :
- D’un investissement réduit de 40% à 50 %
- D’économies d’impôts (ISF, revenus fonciers)
- De sites de grande valeur patrimoniale
- D’une rentabilité optimisée et sécurisée
Il suffit pour cela d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.
Garanties
- L’opérateur s’engage sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement.(GFA)
- Toutes les charges sont réglées par le bailleur y compris la taxe foncière.
- L’usufruit est garanti par un bail de 15 à 20 ans.
- Au terme du bail vous récupérez la pleine propriété (Nue propriété+usufruit).
- A la récupération de la pleine propriété vous pouvez :
- Louer votre bien
- L’utiliser
- Le vendre